- Schulzendorfer Str. 61, 13503 Berlin
- +49 160 5656525
- info@weg-betreuung.de
Wir für Sie
als starker Partner!
- Ihre Galant-Immobilienverwaltung
in Berlin
Ihre Galant Immobilienverwaltung in Berlin
Galant Immobilienverwaltung
Wir für Sie als starker Partner!
Wir übernehmen Ihre Mietverwaltung
Mietverwaltung
Die Mietverwaltung gehört zu dem Standardrepertoire einer jeden Hausverwaltung. Durch unsere mittlerweile jahrzehntelange Erfahrung in der Mietverwaltung können wir Ihnen einen kundenzentrierten, höchst optimierten Service anbieten, welcher seinesgleichen sucht. Wir garantieren dafür, dass keine Wünsche offen bleiben und Ihr Objekt von uns mit höchster Sorgfalt behandelt und verwaltet wird.
Leistungsbeschreibung:
Im Rahmen unserer Mietverwaltung bieten wir einen Rundum-Service für Ihr Mietshaus.
Wir kümmern uns auf der Basis eines auf die jeweiligen Anforderungen der einzelnen Liegenschaft unter gleichzeitiger Berücksichtigung der Vorstellungen und Interessen der Gebäudeeigentümer abgestimmten individuellen Konzeptes um Ihre Wohnimmobilie.
Der Werterhalt Ihrer Immobilie und die Sicherung Ihres Investments ist unser Ziel. Kleinere und mittlere Wohnungseigentümergemeinschaften werden unsererseits mit der gleichen Serviceorientierung und Professionalität verwaltet wie große Wohnanlagen. Persönlicher und fachlicher Service für unsere Kundinnen und Kunden sind nicht nur Firmenphilosophie, sondern gelebtes Engagement. Ziel ist es, den Wert Ihrer Immobilie langfristig zu erhalten und zu steigern.
Unsere Leistungen im Detail:
Kompetenter Ansprechpartner für die Eigentümer in allen Belangen der
Vertragsimmobilie. Führen der gesamten Korrespondenz/Kommunikation für die Eigentümer mit den Mietern, Pächtern, Vertragspartnern und sonstigen Dritten. Individuelle Aufstellung der Hausordnung und deren Überwachung, Bearbeitung von Beschwerden und Verstößen gegen die Hausordnung. Vertretung der Eigentümer z.B. gegenüber Vertragspartnern, Behörden und sonstigen Dritten, soweit nicht ein Anwalt erforderlich ist. Regelmäßiger Kontakt zu den Eigentümern/Mietern.
Betreuung/Kontrolle
durch regelmäßige Objektbegehungen und Anweisung der eingesetzten Dienstleister, Veranlassung von Reparaturen.
Koordination/Begleitung von Renovierungsarbeiten und Sanierungen/Instandhaltung in Zusammenarbeit mit Fachplanern/Fachingenieuren.
Einholung von Angeboten, Auswahl der Handwerksunternehmen, Auftragserteilung,
Überwachung der Aufträge und Abrechnung. Verfolgung von Gewährleistungsansprüchen.
Abwicklung versicherungsrelevanter Schadensfälle wie z. B Wasserschäden, Brandschäden, Sturmschäden. Beauftragung von Wartungsarbeiten hinsichtlich der technischen Einrichtungen (z.B. Aufzug, Heizung, Rolltor, Lüftungs- und Sprinkleranlagen etc.). Erfassung von Zählerständen für Strom, Wasser, Gas, Heizöl.
Vermietung
Vermietung der Wohneinheiten bei Mieterauszug, Ermittlung des Mietzinses. Auswahl der Mietinteressenten, Abschluss des Mietvertrages und Übergabe der Mieteinheit. Unterstützung im Falle des Objektverkaufs.
Buchhaltung / kaufmännische Aufgaben
Vereinnahmung des monatlichen Miet-/Pachtzinses, Durchführung des Mahnwesens und Verfolgung der Zahlungsansprüche (z.B. Veranlassung der Erstellung von Mahnbescheiden). Erstellung der jährlichen Betriebskostenabrechnung.
Kontenverwaltung im
Bereich der Mietverwaltung
(Giro- und Kautionskonten). Umfängliches
Rechnungswesen wie u.a. Prüfung
und Kontrolle, Kontierung und Abwicklung des Zahlungsverkehrs. Regelmäßige
Eigentümerinformationen. Ausweis der haushaltsnahen Dienstleistungen. Durchführung von Mietanpassungen.
Rechtliche Aufgaben
Sofern erforderlich, Rechtsanwaltsbeauftragung zur Durchsetzung von Eigentümer-Forderungen und Ansprüchen.
